【解説】”地面師詐欺”事件　大阪・ミナミの不動産取引で約14億円被害　指示役の男が起訴内容認める　

　いわゆる「地面師」に、14億円あまりをだまし取られた事件で、犯行グループの指示役だったとみられる男の裁判が4日始まり、男は起訴内容を認めました。

　頭を丸め、厳しい表情で法廷に現れた福田裕 被告（53）。

　裁判長
　「事実に間違いはありませんか」
　福田裕 被告
　「ありません」

　約14億5千万円をだまし取ったとする起訴内容を認めました。

　巨額の金をだましとったとされる事件。その手口は……。

　「地面師詐欺」とは、土地や建物の所有者になりすまし、架空の不動産売却を持ち掛け、現金をだまし取る詐欺のこと。今回なりすましの対象となったのは、大阪・ミナミの不動産を持つ会社の代表でした。

　福田被告と同じく逮捕・起訴された、粂陵平 被告（25）が、なりすましへの口火を切ります。

　粂被告は、区役所でニセの借用書を提示し、不動産会社代表の住民票の写しを入手。これを基に偽造された免許証などが使われ、最終的に、会社の“登記”も書き換えられました。粂被告は、代表となり、登記上“本物の所有者”になったのです。

　去年3月、購入を申し込んだ企業に対し、粂被告は……。

　 粂陵平 被告
　「おばあちゃんから好きにしていいと言われて引き継いだ会社です」

　交渉の場には司法書士も同席していましたが、ウソは見破られず、14億円あまりの代金は、ほぼ現金で支払われたということです。

　福田被告らにだまされる被害に遭いかけた、別の企業の男性が取材に応じました。
　取引を持ちかけられた不動産会社役員
　「すごい有名な土地なんで、テンション上がりました」

　去年1月、仲介業者から大阪・ミナミの一等地のビルの売却話を紹介されたといいます。

　福田 被告
　「3つの不動産を5億5000万円で売却したい。5000万円を手付金としてほしい。身内でゴタゴタしているんで、水面下でその話を進めたい」

　取引を持ちかけられた　別の企業の役員
　「破格ですよね。ほしい物件で、しかも安いと。ワケアリと聞いて水面下でスピ ーディーに仕上げたいという話は、信ぴょう性ありますよね」

　今回の詐欺には、ほかにも2人の女性が関わっていたとみられています。女性の1人は会社代表の女性になりすまし、区役所で印鑑登録を勝手に変更するなどし、詐欺の下準備に加担していたとみられていて……。多くの“役者”が揃い、巨額の金をだましとったとされています。

　福田被告は、グループの指示役とみられていますが、捜査関係者によると、取り調べではこんな発言も。

　福田 被告
　「俺は綾野剛だ」

　2017年に、大手住宅メーカーが55億円の被害に遭った「地面師事件」。これをモチーフに、作られたドラマで、「綾野剛さん」は、詐欺グループの「リーダー」ではなく「交渉役」を演じています。福田被告は、14億円をだまし取ったとされる事件に、他にリーダーがいることを示唆したのでしょうか。

　福田 被告
　「自分の取り分は1億円以上だ」

　巧妙な手口で“土地狂う”地面師たちのグループの全体像は、裁判でどこまで明らかになるのでしょうか。

■地面師とは・・・

　（中谷しのぶ キャスター）
　今日の初公判で、福田被告は起訴内容を認めたということなんですが、ではなぜこの14億円以上もの大金が騙し取られたのか、ポイントは2つあります。

■なぜ騙された？

　まず1つ目、”巧妙な成りすまし工作があった”ということです。

　VTRにもありましたけれども、住民票の写しを不正に取得して免許証を偽造。その免許証を持って、印鑑登録を勝手に変更し、嘘の商業登記で会社を乗っ取り騙し取ったということになるわけです。

　ポイントの2つ目は、”やはり魅力的な土地だった”ということです。
　
　不動産業界では、絶対に売りに出ないとされていた3つの不動産で、かなり魅力的だった。それが14億だったということで、被害に遭いかけた男性によりますと、「他にも買い手がいると言われて、すぐ直接会うことになった」ということで。

■事件には複数人関与

　今回の地面師詐欺では、複数人の関与が指摘されています。 指示役とされています、福田被告。実行役とされています久米被告 、そして手配師とみられる女性と成りすまし役とみられる女性。

　この福田被告なんですけれども、指示役とみられていますが、捜査関係者などによりますとこう発言しています。「俺は綾野剛だ」ということなんです。

■地面師をモチーフにしたドラマも

　 これがどういうことかと言いますと、去年ドラマが大ヒットしました。この地面師をモチーフとしたドラマなんですけれども、このドラマの中ではリーダー・交渉役・手配師・法律屋・ほか図面師など、こういったチームを組んで詐欺を行っていました。

　今回この福田被告が、「ドラマは見た、俺は綾野剛だ」と言っているということはですね、この人支持役と見られているんですけれども、綾野剛さんは、交渉役を演じていましたので、では他リーダー役がいるのではないか？他に、背景にこういった組織があるのではないかということを示唆しているということなんです。

　この発言が具体的に何を指しているのかまではわからないんですけれども、他にも残る謎としてこちらです。

■残る謎・・・消えた金の行方は？

　被害総額は、14億円を超えると見られているのですが、福田被告は取り分は「1億円以上」と発言していて、久米被告は取り分は数百万円かということは、合わせて最低でみても1億数百万円。他の十数億円の行方はどうなっているのか？ということで、指宿さん、今後この辺りも明らかにしていかないといけない。

（指宿文 解説委員）
　『反社会的なところに流れていったのかどうなのか？』というところなんですけども、公判の中では、手口をしっかりと明らかにしていくことで、防止にもつながります。

　『こういう手口で地面師たちは攻めてくるんだな』ということがわかると思うので、不動産業界の方々もおそらく情報交換とかすごくされていらっしゃると思いますし、情報が『あの物件はちょっとおかしいよ』とかっていうのは、わかっている中でも騙されたということを考えると、この手口を一つ一つ明らかにして、それに対する対策を潰していく。いたちごっこのようなことになるかもしれないんですけども、これが最終的に消えた十数億円の行き先を潰すことにもなっていくと思いますので、そこがポイントになってくるのかなというふうに思います。

　裁判の行方を注視していきたいと思います。
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