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28件のコメント
リートでよくないですか
能力で稼げる人はそうだと思う
ホリエモンのロケットがうまく行くかなんてわかんねぇけど、不動産はよっぽどのことがないければ暴落しない。だから融資、担保にできる。どう頑張っもロケットと不動産を同じ地平で話すことなんてできない
頭悪い人達が、投資で夢を見たいのか？ 結果は判ってるケド。 赤点、再試験的な？
収益還元法のこと知らないのかな？
家賃相場推移と建築費高騰もあるし、
転出転入数とか全部ひっくるめると
都心部での不動産運用は
数年で結構利益出ますよ。
当然高値掴みしない、
良い不動産会社様であることが
大前提ですが、、、
世の中ほんとに良くない
不動産会社で溢れてますからね🥲
20年後とかって不動産経営じゃなくてもわからないんじゃないのかな。
この人、自分が理解できないことをディスるの好きですね。
利回り10％超える高配当株とかあるので、将来のリスクとって不動産投資するのは無謀に思えてくる
不動産が好きでやりたい人がやればいい感じだなぁ
❤😂株も一緒だよー
ホリエモン、あなたも同じ事してただろー笑😆
金にしか頼れない話はなんか違くない？笑
現物のマンション・アパート・民家・駐車場・ホテル・自販機などへは投資しません。
不動産は劣化するので、金貯まった頃にリフォームや買い替え、メンテナンスしていたら何の為の投資かわかりません。普段の管理費も馬鹿にならないと思います。
そして、不動産を「所有」したら「固定資産税」を払わないといけないし、自治体によっては「都市計画税」とか払わなくてはいけません。
そして不動産は時間が経つと価格が下がる事があり、余計に損する可能性があります。
事故物件になる可能性もありますね。
また、不動産は株式に比べて買い手が少なく、売却したくても売却できず塩漬けの場合もあります。
トラブルだらけで素人には手に負えないですね。
私は現在、REITに投資しています。株式の感覚で購入出来て利回りも良いです。NISAも使えます。「所有権」は無いので余計な税金を払う必要も無ければ、基本的にトラブルはありません。株式とは異なる値動きで、株式程乱高下しにくいので追加投資による長期保有に向いています。
あと投資の検討しているのは不動産投資法人への投資です。NISA使えるし、何時でも売却可能です。利回りも良い銘柄があります。
また「所有権無しの不動産クラウドファンディング」も考えています。確かに税金取られます。しかし、「所有」した場合に比べて安いと思うし、トラブルはありません。
固定利回りなら、株式の荒れ相場に比べて安定的な収入入ります。売却も現物保有より楽です。
日本は不動産の代物弁済で債権全てがチャラにはならない事が殆どだが、海外は逆にそれが一般的 銀行は絶対勝つからで、日本はそれがおかしいんだよ
なんでもそうだけど不動産投資で上手くいっている人もいるわけだから決めつけるの良くないとは思うな~。
不動産賃貸業界２６年です。長年成功大家さんと失敗大家さんをたくさん見てきました。不動産投資で儲かるのは本物の金持ちだけです。不動産投資ではなく不動産『経営』が正解。それが理解出来ない人は間違いなく失敗する。そして『経営』が理解出来る人は不動産以外でも成功出来る。なので大家の会とか不動産投資勉強会など『儲かる話』に騙されないで。彼らは売る事、買わせる事が目的であり、あなたの人生の成功を保証してくれる訳では無い。自分達の失敗を不動産屋に責任転嫁するだけです。大人しく積立てNISAやるか起業した方が良い。
ほぼほぼフルローンはそう簡単に行きません。😢
この番組見てたわけではないですが、左右にいる人って全然疑問点や質問に何一つ答えてない。
何が何でも詩人の商品を売りたいというそれだけ。堀江さんと会話になってない。
不動産投資について話は何一つしてないところが面白い。
需要のある土地持ちか1番強い
何を言われても
身銭は趣味の肉屋と
ニューハーフに使い
日本国民様の血税から
支出されてる補助金に
群がる炎上商法ネタしか
能がない元受刑者のイメージしかないからなぁ。
信者には響くん違う？知らんけど🤣
投資物件は儲からないとマンション買った人が嘆いてたよ
不動産投資へのネガキャンかと思ったら、人生充実の話だった。
まぁネガキャンで参入者減ってもcfが出てる物件持ってるなら別に問題はないけどね。
不動産って価格が問題になるのは出口の時だけだから、実はストック型だけど資産価値型の投資じゃないんだよね。つまり実質は経営。
ホリエモンは経営者というより斬新なアイディアの人だから、地味な不動産で住居を提供するというサービス業は合ってないと思うわ。
相続を考えると、見方が変わるけどね
会社つくって、株式上場して、桁外れのキャピタルゲインを稼いだことがある人に聞いても、しょうがないよw
それ以上、儲かる方法があるわけないw
以上浅く広い知識の堀江君の見解でした
デベロッパーや投資ファンドもしくは不動産取引に関わる仕事をしている人でもない限り不動産は手は出さないほうがいい
どういう形の投資にしても不動産は簡単には換金できないんだよ
これが株式や債権との大きな違い
売却を決めてから実際に売りに出すまでに時間が掛かるし売買の話が決まってから所有権移転が成立するまでの時間がかかりすぎる
損切りに時間がかかる等様々なリスクを抱えた状態で素人では評価額の3％が限界だろう
株式投資の方が圧倒的に良い
7万の家賃収入で5万のローン返済だから月々2万浮く？？
甘すぎるやろ！修繕費に火災保険、固定資産税は？？
エアコン、ガス給湯器、コンロにトイレに風呂。何年かしたら取り替えないとあかんねんぞ？
入居者が退出したらクリーニングから壁紙も変えて鍵も変えて。
7万ぽっちの家賃なんかで賄えるかよ。
ほりえく そで ぶ
日本は不動産を担保にするための法制度上の仕組みが
やたらに使いやすいように作られているからでしょうね
だからバブルも不動産で起きた。
え？ホリエモンがバリのアニキ的な発言。。
いつか是非コラボを！！
2:50
ホリエさん、馬鹿は自信過剰なんです笑。
プライドだけは高いんです。
ホリエモンが嫌いなタイプだと思います笑笑。
そもそも自分の仕事も適当なのに、不動産経営など上手くいくわけないと思います。
そんなことやるなら家族を幸せにしろ笑。
そして、今の仕事を極める。
賃貸なんて運が大きい気もします。
問題借主が来ただけで、不動産の価値下がるぞ〜笑